よくあるご質問

questions

Q. 物件情報はどうやったら入手できますか?
A. 物件情報はご面談いただいた方々へ個々にご紹介しております。

当社へ投資のプランニングをお任せくださるお客様へ優先的にご紹介するため、
大変申し訳ありませんがホームページ等で公開はしておりません。
ご容赦ください。

Q. どうしたらいい物件が買えますか?
A. 「いい物件」はお客様の状況と投資の目的によって異なってまいります。

まずは、長期的な視点で投資プランのアドバイスをすることができるパートナーを
見つけて相談されることをお勧めいたします。

Q. ご紹介いただく物件のエリアは大都市のみなのでしょうか?
A. 基本的に1都3県、および政令指定都市のみを対象に物件を仕入れております。

これらの都市部は不動産のマーケットが盤石で海外投資家も買い手になりますので、
エグジット(出口)を考える上でその他の地域よりも断然有利になるためです。

Q. 都市部の物件では収益があまり伸びないのではないでしょうか?
A. 昨今の不動産相場は全国的に高騰しており収益が出にくい状況になっています。

不動産経営は本来ローリスク・ミドルリターンと言われていますが、
やり方さえ間違わなければ「損の出ない」手堅さが他の投資との最大の違いです。

当社では常に売却可能な状態であることが最大のリスクヘッジと考え、
都市部の物件をおすすめしております。

Q. RCだけでなく鉄骨や木造の物件も紹介されるでしょうか?
A. はい、もちろん建物の構造を問わず、お客様毎の投資プランに合わせて
最適な物件を幅広く探して来てご提案いたします。木造や鉄骨の築古も既存の物件との組み合わせで非常に有効な投資になります。
例えば都内で土地値相当の木造アパートなど、売却益がほぼ確実な物件もご紹介しています。
Q. 管理会社はコン・パス限定なのですか?
A. いいえ、当社にてご購入いただいた物件を他社へお預けいただいても構いません。
お客様の管理会社の選定に関してもアドバイスをさせていただきます。当社の管理へお任せいただける場合は一般の管理業務だけでなく、
資産管理法人や生命保険を活用した節税を含めたトータルサポートをさせていただきます。お客様の資産形成のスピードアップのためにこちらをお勧めしております。
Q. 他社で購入した物件も管理してもらえるでしょうか?
A. はい、お客様のご要望とあらば、物件の内容を確認させていただいた上で、
他社からの購入物件も管理させていただきます。通常では、お客様は投資を始める段階で
投資戦略/プランの提案をさせていただいております。特に投資初期のステージでは、どのような物件を購入するかによって
その後の事業規模と拡大スピードが大きく異なって参りますので、
なるべく物件のご購入前にご相談いただけますようお願いいたします。
Q. 売却相談には乗って頂けますか?
A. はい、お客様の所有物件の売却相談も承ります。

業者間のネットワークおよび当社のお客様を含め、
できる限り高値でスピーディーな売却ができるようお手伝いいたします。

お客様毎にステージによって保有すべき物件は異なりますので、
売り手、買い手の双方にメリットのある取引をアレンジすることができます。

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